房產知識  
贈與女兒房產后反悔 法庭判定:贈與條款有效
【家居行業網】 時間:2019-05-08 來源:荔枝網 【收藏本頁
 離婚時,男子將自己名下一套按揭的房產贈與女兒,女兒歸妻子撫養,并簽訂不再支付女兒撫養費的協議。然而,前妻要求男子將房產過戶給女兒時,男子又以多種理由拒絕辦理過戶。

  小雨今年三歲,是李某和王某的婚生女,2018年5月,李某和王某協議離婚,雙方約定,小雨的撫養權歸王某,李某名下的一套房產歸小雨,未還清的房貸由李某繼續歸還,直到還清為止。

  據了解,這套房產是李某在婚前購買的,自己支付了首付,其余房款由李某和他父親共同向銀行貸款,債權數額63萬元,日期從2011年3月至2031年3月,共計二十年,同時該房屋辦理了抵押登記,房屋登記所有權人為李某。

  據了解,截至2018年10月,這套房屋還欠本息合計48萬多元未歸還,李某認為,如果贈與條款有效,由于房屋有抵押貸款,不具備過戶條件。

  呂庭長認為,雖然房屋是被告與父親共同向銀行貸款的,但是房屋的不動產登記在被告名下,被告又是完全民事行為能力人,因此對所有的財產依法享有處分權。此外,由于房屋還有按揭貸款,在貸款沒有歸還之前,不具備過戶條件。法院最終判決確認這個贈予合同的條款是有效的,但不具備過戶的條件,駁回了原告要求過戶的訴訟請求,按揭貸款全部還清了,或者是這個受贈人代為歸還了,才可以過戶。

  (來源:零距離記者/胡艷 編輯/趙夢琰)
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