房產知識  
2019房地產稅最新消息:幾套房要征收房產稅?房地產稅率計算
【家居行業網】 時間:2019-04-19 來源:綜投網 【收藏本頁
自從”房產稅“的消息出現之后,其一直是很多人關注的熱門話題,雖然目前房產稅還未正式出臺,只在重慶和上海進行試點,但是”房產稅“的征收已經成為了一個有爭議的話題,有的用戶支持征收而有的用戶又反對征收,但是按照目前的趨勢來看,征收房產稅是遲早的事情。

  如果房產稅真的開始征收,很多多套房的用戶是比較擔心的,畢竟房子越多,可能需要繳納的稅費也就越多,那么現在房產稅到底幾套房子才開始征收了?

  根據房產稅的定義,房產稅是以房屋為對象進行是稅務征收,按照房產的租金收入或者是計稅余值進行房產稅是征收依據,因此根據定義來看,房產稅是只要有房子就需要征收的,也就是說首套房就需要征收。但是也有用戶認為房產稅可能會只征收剛需房之外的房屋,也就是第二套房開始征收,對此國家尚未出臺明確的政策,用戶可時時關注房產稅相關消息,以國家最終的實際公布政策為準。

  房產稅稅率是多少怎么算

  上面我們也說到,房產稅主要是根據房產的租金收入或者是計稅余值進行房產稅是征收依據,那么不同的方式對應的稅率也會不用,一般如果是按照余值進行房產稅的征收,那么年稅率則為1.2%,如果是按照租金收入進行征收,那么稅率則為12%。具體的計算公式如下:

  1、從價計征的計算公式為:應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%;

  2、從租計征的計算公式為:應納稅額=租金收入×12%。
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