房產行情  
西安房價上漲如過山車 部分銀行提高房貸利率
【家居行業網】 時間:2017-04-17 來源:三秦都市報 【收藏本頁
  愚人節過去還沒多久,西安的房價像過山車似得漲的噌噌噌,不過這并不是玩笑,高新某IT公司職員李芳的心也跟著跳個不停。曲江附近好地段房價已經上萬,浐灞半島的價格雖然只有6000多,但是畢竟距離不方便,房子買或不買,李芳表示頭很大。“從南看到北,好一點的地段價格都有2000-3000元的浮動,小戶型的房子早都一售而空,剩下的都是大面積,不少房東還握著房子指望再賺一點,怎么感覺好像一夜之間房價就上來了。”
  跟李芳有同樣感覺的在房屋中介上班的小王,最近一段時間他手里的二手房有些供不應求。“好一點的地段都被一搶而空,根本沒有多余房源,大家有點哄搶趨勢。”小王說道,但他看來,大部分消費者購房目的仍是出于居住。
  然而對此看法,西安某銀行高管卻又提出不同看法,他向記者透露到,針對現在西安部分地區房價漲幅明顯,這一現象已引起相關金融機構的警惕。房價上漲較正常,但漲幅過快則有可能與中央的房地產政策有沖突,畢竟房子是用來住,而不是用來“炒”的。另外站在銀行角度來看,不少購房人士并非銀行所希望的市場客戶群,其大多屬于收入不穩定階層。昨日記者了解到,“為防控金融風險,部分銀行已提高‘非穩定層’房貸利率門檻。”
  而一位業內人士則向記者表示到,之前來看,民眾對于購房都是出于觀望態度。不過最近陜西頭條層出不窮,隨著自貿區掛牌運行,加上西咸新區也正式交由西安市代管,接著又拋出西安頒布落戶新政,放寬了外地人口落戶條件等政策,很顯然有了流動人口的進入,勢必會強力拉動商品房的內部需求。而隨著外來人口涌入時機增大,多管并舉之下,民眾也都坐不住了。這就造成房價看似“哄抬”的現狀。
  “其實西安樓房控制率還是比較嚴格,這也是導致西安房價不高的原因之一。”同時他也表示,從長期來看,西安市的房地產市場并不存在大漲的可能,因為影響房價的最主要因素畢竟還是供應和需求之間的關系。因此他也提醒民眾買房要根據自身需求理性購房切勿盲目購買。記者薛凱
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